[原创]房地产开发成本系列之主体建筑安装单方成本(民用高层住宅)

嘉园

工程类型：高层民用住宅<p></p></P>
工程类别：一类 <p></p></P>
建筑结构：框架结构 <p></p></P>
报价方式：工程数量清单报价 <p></p></P>
工程特征：本工程为地上18层，地下1层民用住宅，建筑面积8574㎡。框架结构部分剪力墙，墙体±0.00以下为MU18混凝土实心砖，±0.00以上为多孔黏土砖，商品混凝土，层面SBS防水卷材，细石混凝土地面、部分磨光花岗岩，内墙白色涂料、部分水沙拉毛、外墙高级弹性涂料，60系列PVC塑钢窗。打桩工程另行招标。 <p></p></P>
造价分析 <p></p></P>
费用名称             金额（万元）  单方造价（元/㎡）  占总造价比例（%） <p></p></P>
工程总造价              1094.2745        1276.27             100 <p></p></P>
建筑工程                 694.3765         809.86              63.46 <p></p></P>
其中:土(石)方工程          4.0273         407                  0.37 <p></p></P>
     基础工程             19.8888          23.2                1.82 <p></p></P>
     砌筑工程             28.0716          32.74               2.57 <p></p></P>
     钢筋混凝土工程      371.1063         432.83              33.91 <p></p></P>
     屋面及防水工程        9.5519          11.14               0.87 <p></p></P>
     楼地面墙面工程      106.2666         123.94               9.71 <p></p></P>
     门窗工程             71.1021          82.93               6.5 <p></p></P>
     其它工程             84.3619          98.39               7.71<p></p></P>
安装工程                 147.939          172.54              13.52<p></p></P>
其中：消火栓系统          39.7739          46.39               3.63 <p></p></P>
      给排水系统          29.7206          34.66               2.72 <p></p></P>
      电气工程            78.4445          91.49               7.17<p></p></P>
措施项目费               173.951          202.88               15.9<p></p></P>
其他项目费                 0                0                   0 <p></p></P>
规费                      40.9751          47.79                3.74 <p></p></P>
税金                      37.1327          43.31                3.38 <p></p></P>
主要材料耗用量 <p></p></P>
材料名称          单位         数量           耗用量（/㎡） <p></p></P>
低合金罗纹钢         T           362.653           0.0423 <p></p></P>
圆钢                T           268.607           0.03133 <p></p></P>
商品混凝土          m&sup3;          3978.965           0.464 <p></p></P>
MU18混凝土实心砖   千块           20.967           0.00244 <p></p></P>
多孔黏土砖         千块          300.319           0.03503 <p></p></P>
水泥                T           434.421           0.05066 <p></p></P>
木模                m&sup3;           73.429           0.0086 <p></p></P>
块石                T           239.012           0.0279 <p></p></P>
花岗石板            ㎡          409.938            0.048

</P>

[此贴子已经被作者于2005-11-8 9:40:46编辑过]

大头石钟

<P>好像格式不太对啊</P><P>兄弟！</P>

嘉园

格式已经改好了。

大头石钟

<P>哈哈</P><P>孺子可教也！</P>

社会主义好

继续学习中！！！！！！！！！！！！！

流浪的小孩

<P>总算明白开发商有多奸诈了！</P><P>还卖那么贵</P>

嘉园

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>流浪的小孩</I>在2005-11-11 10:20:29的发言：</B>

<P>总算明白开发商有多奸诈了！</P>
<P>还卖那么贵</P></DIV>
<P>
<P>房价≠价值</P>
<P>房价由供求关系决定。</P>

西门吹雪

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>嘉园</I>在2005-11-15 16:18:59的发言：</B>


<P>
<P>房价≠价值</P>
<P>房价由供求关系决定。</P></DIV>

溜的滑

<P>呵呵</P><P>总算有个知情权之说了！</P>

吃了空看看

请问上面的造价及用钢量有否包括地下室部分，多谢了！！