天台楼市的现状和小建议（个人想法）

君君 · 发表于 2010-9-11 17:42:07

本帖最后由君君于 2010-9-11 17:44 编辑

全国楼市冰封一段时间后终于反弹了，敏感的大中城市出现了销售热潮，于是很多压抑已久的“经济一族”开始蠢蠢欲动，各大新闻媒体都有报道，于是看房子的人渐渐多起来，虽然天台只是县级小城镇，但购房需求真的不容小觑，我经常感叹天台有钱人真是多啊
且看去年5月份天台在售楼盘有中央花园三期、天都花园多层、秀水山庄四期、嘉亨湾、名都豪庭、名士苑排屋、溪林春天四期、湖滨花园等等，可以看出在售的楼盘相对较多，且销售期相对较长，价格在4000-5500之间，市场的情况是房源充足，挑选余地大
且看现在天台在售楼盘有天都花园三期、阳光时代、雍景园、名士苑高层，虽说在售，其实可售房源只剩几套而已，价格在除阳光时代5000多外，其他几个基本7000以上，甚至有8000多的，市场的情况是需求量远远大于供应量，只要有房推出必定销售一空
渐渐的，身边适婚的朋友越来越多，有好多人托我帮着看房，如果没有关系的我直接介意他们去中介看房，如果去中介转一圈可以发现到处都是新开盘的房源，打着直接落户的名号大张旗鼓，原价加五万、十万等等，已经是一种潜规则，谁叫咱们托不到或者狠不下心为了看不到任何信息的房子而砸下百八十万呢
仅仅一年时间，可以比较出天台的房价到底涨了多少，那么，有没有人分析过其中的原因呢
其实很简单，市场需求积压后的爆发、KFS的捂盘惜售操作和购房者的麻木跟从
在中国，房地产市场的刚性需求肯定避免不了，尤其是经济发达的城市，GCD也没办法改变的事实
然后是KFS的操控，任何一家房地产公司都不是盖的，可以这么说，不管政府部门、金融机构还是其他相关单位，只要有联系的机构均被一一搞定，那么，一个普通的消费者有多大的力量可以去抗衡，可想而知，很多购房者看房的时候冲着售楼人员发脾气、发牢骚，有什么用呢，无知的表现而已
真正可以改变的就是作为购房者的购房心态了，是麻木跟从还是理智选择，有智商的人肯定知道两者的区别和最终的结果了，试想，中介直接落户的房源比比皆是，它们的主人都不是没钱的主吧，纯粹在玩空手套白狼的把戏，因为他们认准了有人会接手，所以，房价节节高，所以，楼盘一开盘已售罄
且不说大中城市的人们受环境所限不得不购置房产，天台这样一个县城，人们生活条件好了就非得住小区房呀，就喜欢每月每年交一笔物业费吗？呵呵，说笑了

给几点小建议：
1、购房需要理性，不少购房者事先怕买不到房，只要有房就买了，都没来得及看清户型、朝向、内部构造就签了合同，直到房子交付后问题多多，那时就头大了，还有购房合同具有法律效应，应当仔细阅读，不要被KFS忽悠了
2、提高一种意识，中介直接落户的新房其实是违规操作，不要因为KFS那里买不到房子就找直接落户的房子，正因为这样才使越来越多的人托关系找KFS玩空手套白狼的游戏，你买了人家还会笑你是个傻子，要知道玩这种游戏的都是同一批人
3、可以另辟途径，新开发的楼盘除了新有什么优势？！有些朋友就喜欢新建的楼盘、小区房，其实只是心里作祟罢了，大城市没得选，天台总还是有选择余地的
4、不要因为争面子刻意去买高档楼盘，没必要，“房子再大、只需一床”，适合就行了

快乐老狼 · 发表于 2010-9-11 17:52:33

自己盖最好在天台

君君 · 发表于 2010-9-11 17:55:37

老狼最积极，乡下自己盖别墅，哈哈

蓝色柴爿花 · 发表于 2010-9-11 18:01:34

啥也不说咯，分享一张图！

阳光下的农民 · 发表于 2010-9-11 19:14:19

生动

fanchaodan · 发表于 2010-9-11 19:28:03

幸运星 · 发表于 2010-9-11 20:15:29

君君不愧是房介中的小牛.见解独到.分析鲜明.佩服

芥末 · 发表于 2010-9-11 20:22:47

果果小盆友 · 发表于 2010-9-11 20:31:56

乡下人

无铭 · 发表于 2010-9-11 20:57:02

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