后司街

标题: 【小牛看房】（1）——杨帆名都豪庭 [打印本页]

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:19
标题: 【小牛看房】（1）——杨帆名都豪庭
【小牛看房】是本版块新推出的一个栏目，志在以客观的视角向网友介绍天台的楼盘。
包括：
1、在建楼盘
通过现场照片，可以知道房屋所在的位置及目前工程的进度，如果有工程施工现场的照片，还可以看出房产商对施工现场的管理水平，可以印证房产商对质量的要求。

2、交付楼盘
通过交付时候的现场照片，可以了解房屋的质量，比如有没有裂缝，在没有装修前，可以比较清楚的看到毛胚房的交付质量。

3、已住楼盘
楼盘已经入住，也可以从中了解房屋的居住质量，尤其是物业公司的管理水平。一般来说，物业公司和房产公司息息相关，如果物业公司管理水平低下，很难想象，这个开发商会是一个重品质的开发商。

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:21
名都豪庭是杨帆公司开发的一个以排屋为主的楼盘
位于紫东北路。
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:22
楼盘位于秀圆路与紫东北路交叉口
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:24
毕竟这个楼盘在天台属于高端楼盘
几个保安后生都是蛮好的
而且还比较礼貌
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:26
房子的立面还是比较不错的
有点像绿城的桂花城系列
就是屋顶的热水器和锅比较不协调
当时设计的时候没有预留位置

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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:27
每户门前的院子都花了业主很多的心血
当然，这个不是房产商设计的
交付的时候仅仅是草坪
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:29
从外墙看
施工的质量还是比较到位的
不比杭州的排屋差
就是那个热水器太别扭了点
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:30
小区内部道路
由于排屋配备了两个出库
所以停车在几年内不成问题
基本是访客停在路面车位
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:32
一个已经完工的院子
这方面盲眼是专家
可以来点评下
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:32
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:34
藏在入户楼梯下的鱼池
小鱼看见偶来拍照
幽了起来
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:35
它的排屋是四套一排
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:36
这个是会馆
里面装修的还是比较到位的
其中的麻将馆生意不错
比较符合天台特色哈
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:37
会馆前面的游泳池
这个游泳池水还是比较清的
吸引了很多外面的小朋友来游泳
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:38
路的尽头，也就是最北边
有一幢高楼
那个是公寓
不是排屋
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:39
入户门
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:40
这个楼盘早已售罄
只有二手房了

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:42
在该楼盘的西边
一块很大的空地正在施工
这个就是杨帆-杨家山一号的工地
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:43
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:43
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作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:49
小结一下：
在偶所了解到的天台商品房之中
偶个人觉得这个楼盘是比较优秀的
开发商是用心在做
如果问有什么不足
那就是软件还有待提升
就是物业公司的管理还可以做的更好
一个是对屋顶的热水器及卫星电视，应该好好规划一下
另外，车子虽然比较好停，但是车子进来后就没人来指挥你如何停车，你就是停人家车库门口，也没人管你
嘿嘿，对物业公司的要求是不是有点高哈

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:51
另外，杨家山一号的房子也是值得期待的
肯定会比这个好
一是因为房子只会越造越好
另一个，杨家山的面积比名都豪庭大的多，而且有明显的山地坡度
更适合做排屋别野之类的房子

作者: 阿风 时间: 2009-8-22 16:52
有木有样板房的？或者内部的照片有没有的？

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:53
因为是毛胚房交付的
里面的装修是业主做的
所以不具备参考价值
就没拍

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 16:54
另外补充一下
据说这个小区的学区是天台小学
不知道在天台
这个学区值多少钱哈

作者: 快乐老狼 时间: 2009-8-22 16:56
不错的很漂亮的

作者: ccsky 时间: 2009-8-22 17:02
不错

作者: 大麦黄黄 时间: 2009-8-22 17:09
杨家山，小时候常去玩

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 17:12
偶以前还真不知道有个杨家山的地方哈

作者: ascom 时间: 2009-8-22 18:41
财主是否也是豪庭业主了？

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 18:46
买不起唉

作者: ketty7200 时间: 2009-8-22 19:14
很漂亮唉~~

作者: jimmy_z 时间: 2009-8-22 22:05

原帖由 一诺千金 于 2009-8-22 16:32 发表
一个已经完工的院子
这方面盲眼是专家
可以来点评下
77318

这个庭院施工的还可以.天台的楼盘在进步!

最近在设计几个排屋项目,对这个庭院有几点建议:

庭院西侧围墙侧可以再种植些2米左右的绿篱,如珊瑚树或北海道黄杨.因此处临街,过往耳目错杂，故需要隔离外界视线。但此处所用之铁艺围墙较为开放,适合用于较开放空间,如公园公建项目。

而排屋则强调私密性,所谓私家花园,"私人""私密"二词着意领地感及隐私,加上国人相对内敛,“隐逸”是中国园林的基本主体，由此建议通过密植绿篱即可达到隔离外界干扰之作用，又能增加绿量。

本项目排屋间的分隔是以通透铁艺分隔,目前我们设计的项目以实墙分隔，强调独门独院，壶中天地。象杭州的和家园、西溪里，北京的龙湖艳谰山、纳帕等项目均以实墙分隔，市场反向不错，符合国人之要求。

每个私家花园的格调风格则取决于各业主的喜好，中式园林强调“天人合一”“师法自然”，而欧式园林更具装饰感。各有千秋。

照片中的花园可再种植些花卉小灌木丰富草坪与乔木间的层次。

[ 本帖最后由 jimmy_z 于 2009-8-24 13:27 编辑 ]

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-22 22:13
盲眼就是专业哈！

作者: 海豚 时间: 2009-8-22 22:16
好房子

作者: jimmy_z 时间: 2009-8-22 22:30
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本庭院中还设置了些太湖石，个人感觉堆置的位置及数量还可以再推敲推敲。造园中对置石非常讲究，叠石寄情等，不仅是点缀园林的精美艺术品，同时储存了大量的历史、文化、思想和科学信息，其物质内容和精神内容都极其深广。但目前达到如此高度的施工者相当少。

作者: 我不是律师 时间: 2009-8-23 00:51

有钱宁啊

作者: 小石头 时间: 2009-8-23 10:38
盲眼说的对
这个小院子是俺朋友亲自监督施工
花了很多心血
也可以说是整个小区做的最好的

作者: 孺子牛 时间: 2009-8-23 14:22
价钿多少？

作者: 褚留香 时间: 2009-8-23 16:54
啧啧，房子太漂亮了，可惜没钱。

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-23 18:40
目前一万元左右一个平方

作者: 君君 时间: 2009-8-23 22:54
名都豪庭的价格没有这么高，剩余的商品房价格每平方4000不到点
之前杨家山一号算是名都豪庭的二期工程吧，但目前已是独立了项目
杨家山项目定位比较高，整体建筑是西班牙风格，所以价格比之名都豪庭肯定高许多

作者: 君君 时间: 2009-8-23 22:55
盲眼GG专业的

作者: 岛主 时间: 2009-8-23 23:10
貌似业从事园林绿化专业?

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-24 09:59
恩
盲眼是杭州著名的景观设计大师

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-24 09:59
不对
是香港著名的景观设计大师

作者: ccsky 时间: 2009-8-24 13:44

盲眼GG 。。。

作者: Dean 时间: 2009-8-24 19:47
也就眼馋的份了.....

作者: 零零妖 时间: 2009-8-24 20:19
谁把我家放上去啦

失窃怎么办

你们赔得起吗？？？？？

作者: hong 时间: 2009-8-24 22:57

原帖由 一诺千金 于 2009-8-22 16:54 发表
另外补充一下
据说这个小区的学区是天台小学
不知道在天台
这个学区值多少钱哈

今年是一万五千元，明年就不知道了，基本是每年提高。

作者: 岛主 时间: 2009-8-25 09:05
透漏下其景观设计公司大名？让我们百度了解一番

作者: 执法者 时间: 2009-8-25 10:23
那边就是味道不好，药厂太多。

作者: 小石头 时间: 2009-8-25 15:03

作者: jimmy_z 时间: 2009-8-25 22:13

原帖由岛主于 2009-8-25 09:05 发表
透漏下其景观设计公司大名？让我们百度了解一番

石头抬举我了,我们是安道(香港)景观与建筑设计有限公司公司网址 http://www.aandi.net/Home.asp请多指教!!

作者: 岛主 时间: 2009-8-25 22:44
楼主客气了.

房地产业同业、相关行业总是比较关注的.

作者: 一诺千金 时间: 2009-8-30 15:52

作者: 我心飞翔 时间: 2009-9-1 15:51
是啊，不错的房子，好房子都差不多没了

作者: 安琪儿 时间: 2009-9-1 15:57
照片拍的漂亮的
就是为什么加红线呢?
真是的

作者: 一诺千金 时间: 2009-9-3 14:04
红线那是相框知道不

作者: 色即是空 时间: 2009-9-27 11:46
在天台当地的房产商中，杨帆房产开发的，品质是最好的。
就这个楼盘而言，正如楼主所说，各方面都不错，但长期在天台住的人都知道，这边，整个天台东边区域有一个最致命的伤，药厂污染，如果你在傍晚或晚上去看下，闻下，就有体会了，也就是为什么实验中学过去那边，有地基，盖好房子的，装修好的，独立三层民房才80W左右了。
杨家山，是天台人的风水宝地，
天台东门外污染是政府的造孽，更是天台子孙后代的不幸，
期待个别企业的良心发现，更期待政府的有所作为
从长远投资角度看，如果那边的药厂能搬走，买杨家山，贵点都值，买天台东边区域房产，增长空间是最大的，赌得就药厂，而不是房产楼盘。
个人见解，仅供参考

作者: maggie 时间: 2009-11-20 14:25
没想到天台的房价也如此之高了，还让不让普通老百姓住啦？！

作者: ccy 时间: 2009-11-21 13:51

作者: 陌上斜阳 时间: 2009-12-23 13:07
楼主所言甚是，
不足之处也说的很是详细

作者: 一诺千金 时间: 2009-12-23 15:47

原帖由 色即是空 于 2009-9-27 11:46 发表
在天台当地的房产商中，杨帆房产开发的，品质是最好的。
就这个楼盘而言，正如楼主所说，各方面都不错，但长期在天台住的人都知道，这边，整个天台东边区域有一个最致命的伤，药厂污染，如果你在傍晚或晚上去看下， ...

高！

作者: Fiona 时间: 2010-4-7 09:30
小学都迁过去了药厂迟早要搬得

那种污染环境的大烟囱哪个城市有啊都是穷一点的地方才有天台要是要发展下去药厂只能全搬到穷点的地方然后污染那去了~

反正穷人好商量穷人区的政府好和谐

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