宋卫平:房产商标榜赚多少钱很愚蠢

阿风

绿城集团董事长 宋卫平

浙江在线·住在杭州网7月24日消息(前方报道组)　迷雾中更要唯马首是瞻。在楼市回暖、变数犹存、某些地区房价增长过快可能招至调控政策调整的关键时刻，7月24日，“西湖论道：复苏迷雾中的慧眼与胜算”的盛会在西子湖畔的西湖国宾馆隆重举办。【专题报道】

住在杭州网作为本次峰会的特别媒体顾问，将全程直播报道盛会。住在杭州网首席评论员丁建刚和总策划丁晓红获邀出席论坛，将与知名企业家、知名学者、专家、银行家，共论当前的地产和金融形势，探寻楼市复苏迷雾中的慧眼与胜算。【文字直播】【会议议程】

下午三时，本届峰会进入第二项议程--互动式演讲。

第一组互动式对话嘉宾围绕“中国楼市下一步走向”展开探讨，绿城集团董事长宋卫平也参与探讨。

宋卫平认为在房产形势好的时候不要乐观，形势差的时候不要悲观，做房产商永远不要趾高气扬，一定要认清在什么样的范围里面做所谓的企业公民，房产商标榜自己赚多少钱是很愚蠢的行为。

宋卫平表示作为一个生产厂家，作为一个独立的只要在合乎法律的前提下，对生产资料的购买或在制造过程，或者是储运过程，进入市场的销售过程里面，他认为应企业该具有完全的独立自主权，企业也有企业的基本的尊严，但“90/70”的政策却剥夺企业的生产自主权。

阿风

文字实录：

宋卫平：

我同意贾教授的看法，住房具有双重或者是大于等于二的多重属性。但是作为一个生产厂家，作为一个独立的只要在合乎法律的前提下，对生产资料的购买或在制造过程，或者是储运过程，进入市场的销售过程里面，我认为应该具有完全的独立自主权，如果说人有人格的话，企业也有企业的基本的尊严，但是我们的管理部门从来我把我们当成这样一个具有正常的品格的组织来对待，所以才有这个问题，所以才会有90/70的问题，90/70的问题，我听过另外一个房产公司的董事长，是检察院出身，说这是标准的违宪，剥夺企业的生产自主权，有的国家在制定政策的时候。比如说非常著名的例子就是桃花源，桃花源在十年以前买的地，那个时候规划因为是别墅用地，结果等到桃花源要开工的时候，必须要别墅也变成90/70。这种事情在十多年里面碰到多了以后，我提醒大家，形势好的时候不要乐观，形势差的时候不要悲观，做房产商永远不要趾高气扬，你一定要认清在什么样的范围里面做所谓的企业公民，比如说房产商永远不要标榜自己赚多少钱，很愚蠢，非常愚蠢。

我们在今年年初的时候，为了适应这个环境，一方面适应环境，一方面也是自己所谓的商人的终极心愿，我在开物管公司年会的时候，我们重新给绿城公司做一个定义，绿城是以做专门商业公司名义的服务公司，我们是居住服务公司。这个行业里面，我认为外界的评论是一码事，我们自己作为业者，业者里面我认为做到今天这个程度，已经有十来年时间非常好的时期，已经让我们能够有工作的可能，有一个比较好的工作和生活的可能，我们这个时候把自己的很多行为从自己开始做起，这也是形势所迫。两个原因：一个是环境，一个是自身的追求，我们这个行业里面，一个要争取正当企业的正常企业公民待遇，一个要我们要把自己的事做好，员工、客户、城市、社会我们所有的上下游，所有的合作伙伴，我认为今后的五年、十年，中国的房地产行业一定要改变自己的形象，一定要更多地站在整个社会的角度、整个城市的角度，今后十年、二十年的角度来看待自己的这个行业以及自己这个企业。

当然眼前的问题，我认为该是房产这个行业受的暂时的不平衡，对有的企业我认为应该管的紧一点，对大多数，比如说回到一个正常的企业待遇里面。政府都认为引入奢侈品是一个城市的荣誉和骄傲，是代表一个城市在商品经济发达、商业发达一个标志和象征，但是前几年对高档房，对所谓的奢侈品的房子总是持一个敌视的态度，很多机构需要一个假想敌，建国60年，阶级斗争搞了一大半时间，不是讲阶级的，现在一个曲调的口号是和谐，以往是阶级斗争，我们希望在房产这个行业里面给我们一个宽松、和谐的环境，比如说我们感受到像民生银行真正愿意把我们这些民企，不论大小都当做有价值的放贷对象，其实我认为民生银行的背后，我感觉他们是有价值取向的，在中国的新一轮的企业发展过程里面，对民营企业，对中小企业，或者说是对中小型的房产企业，我相信他们也会有足够的眼光和智慧加以判定和扶持。当然我也搞不清楚民生银行究竟有多少国有的股份，但是我希望给我们正常的企业公民待遇的机构，或者是政府管理部门能够更多一点，一方面自己做好，一方面我们希望得到一个公正的待遇。

岛主

宋老师，从舟山的一所中学下海，在海南掘到第一桶金，接着到杭州搞房地产，越做越大。

antom

宋老板  还是相当厉害的一个人~