拷问个税

一诺千金 · 发表于 2006-8-9 23:46:00

疑问之一：到底怎样才能享受１％？　　　　　　怎样才能算未能提供完整、准确的房屋原值凭证？范围如何界定？ 这个范围还用定啊？笨！自己算一下，如果你按差价20％交的合算，那就提供原值凭证！否则，什么都不用说，就说没有了！谁会来界定你是否真没有还是假没有啊！　　　　　疑问之二：纳税起征界定点？　　　　　　以签订购房合同为准还是开出不动产发票或是办出产权证为起征点？目前杭州是按开出不动产发票开始算！ 疑问之三：合理费用如何计算？　　　　　　不确定的合理费用，比如装修、中介费。合理费用看发票就行了也，反正有上限的，直接按上限开就是了！ 疑问之四：房改房、拆迁房、私房如何征税？　　　　　　这些房产一般来说原值严重偏低，到底如何计算？晕，直接按1％交不就得了！保证没人管你原值！ 疑问之五：赠予、继承的房产如何纳税？这些房产的原值是零，又如何计算？见答案四！ 疑问之六：唯一住房如何认定？<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:'mso-bidi-font-family:'mso-font-kerning:1.0pt;mso-ansi-language:en-us;mso-fareast-language:zh-cn;mso-bidi-language:ar-sa;mso-bidi-font-size:12.0pt;;">　　　　　　   只拥有一套住房，但恰有一套已购买的期房却尚未交付的算不算?
期房也算的！

褚留香 · 发表于 2006-8-10 00:54:00

律师就是不一样，抽丝剥茧，精于盘算。

一诺千金 · 发表于 2006-8-10 04:47:00

怎么叫精于盘算啊！嘿嘿

水龙头 · 发表于 2006-8-10 06:55:00

略看题目，偶还以为是个人所得税呢。原来是另外一回事啊？

快乐老狼 · 发表于 2006-8-11 04:14:00

其实不是拷问个税拷问的是利益这些规定都是非常清楚的为什么要钻牛角尖？

一诺千金 · 发表于 2006-8-11 04:17:00

9494老狼还是狠清醒滴么！

快乐老狼 · 发表于 2006-8-11 04:31:00

疑问之一：到底怎样才能享受１％？　　　　　　怎样才能算未能提供完整、准确的房屋原值凭证？范围如何界定？ 这个范围还用定啊？笨！自己算一下，如果你按差价20％交的合算，那就提供原值凭证！否则，什么都不用说，就说没有了！谁会来界定你是否真没有还是假没有啊！狼：有没有搞错税是福利嘛？享受两个字先去掉。按照中央发的文件狠显然是先20％后1－3％也就是符合20％的优先采取20％的收。完整凭证？这都要说嘛？首先要明确最小完整凭证。其实一个购房发票就构成了最小完整凭证了。你拿不出其他的费用成本，那对不起，就按照购房发票。购房发票没的按照政府的契证里面的数值 这些真的狠明白狠简单为什么要当博士课题一样来研究？　　　　　疑问之二：纳税起征界定点？　　　　　　以签订购房合同为准还是开出不动产发票或是办出产权证为起征点？目前杭州是按开出不动产发票开始算！狼：这个问题又拿出来了。上次营业税问题也扯到这个时间。显然明确了是按照契证的时间。伟大的杭州对策是提前开发票办契证。ztm幽默  购房最终面积都未定先开发票缴税了。 疑问之三：合理费用如何计算？　　　　　　不确定的合理费用，比如装修、中介费。合理费用看发票就行了也，反正有上限的，直接按上限开就是了！狼：上限什么意思？都按照上限  还看发票干吗直接一刀切都上限了。正确理解是按照发票来计算但总额不得超过这个上限 疑问之四：房改房、拆迁房、私房如何征税？　　　　　　这些房产一般来说原值严重偏低，到底如何计算？晕，直接按1％交不就得了！保证没人管你原值！狼：这些原值的确有模糊了 。其实中央的1－3％的目的就是给这些房子用的。 疑问之五：赠予、继承的房产如何纳税？这些房产的原值是零，又如何计算？见答案四！狼：律师是否要再研究下？这些不按照房产交易来处理的吧 ？直接交契税即可了吧？不适用本次政策的吧？这个俺不能确定需要去查查  疑问之六：唯一住房如何认定？<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:'mso-bidi-font-family:'mso-font-kerning:1.0pt;mso-ansi-language:en-us;mso-fareast-language:zh-cn;mso-bidi-language:ar-sa;mso-bidi-font-size:12.0pt;;;;;">　　　　　　   只拥有一套住房，但恰有一套已购买的期房却尚未交付的算不算?   期房也算的！狼：这个  我不清楚了。  是否可以这么理解，未交付的房子其实合同没有执行完毕。还仅仅是半成品。不能算住宅？（还是砖头呵呵）其实买期房严格来说买的不是房子而是一个若干时间后以什么价格获得这个房子的权利  本质你买的是期权而不是房子。只有行权后你才有房子。这里面还有能否顺利行权的风险。那么按照这理解  购买的期房显然不是房子。的确行权前的时间里，所谓的房子还是只能算砖头。不过我也认为期房要算房子的。有不合理的地方应该改现房销售来解决。产品没造好合格与否都不知道，怎么可以允许卖呢？

[此贴子已经被作者于2006-8-10 20:39:39编辑过]

快乐老狼 · 发表于 2006-8-11 04:37:00

一个国家的 zf体系以钻漏洞为追求不领会政策思想 政令不通 也快好完蛋了不过就是钻漏洞最好也钻的有水平不要这么赤裸裸的钻

一诺千金 · 发表于 2006-8-11 04:47:00

嘿嘿象绍兴普通住宅1％非普通住宅1.5%人家就有水平滴多！

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