上市房企华丽“中报”亮相 外资投行趁高位大量套现

无房户

在大多数企业尚未摆脱金融危机阴霾的2009年，中国的房地产开发商们却迎来了最好的一年。

近日，两家香港上市的内地房企公布半年业绩，雅居乐(03383.HK)成为又一家半年销售过百亿的房地产开发商，保利香港(00119.HK)销售额也超过了去年全年水平。

进入7月，已有5家内地在港上市房企公布了今年前半年销售数据，几乎每家企业都取得了创纪录的业绩，增长速度动辄超过100%。

绿城中国(03900.HK)的表现最惊人，绿城上周宣布，公司上半年累计成交销售金额211亿元人民币(含184亿元合同销售金额和27亿元协议金额)，同比增长170%，完成全年目标的84%。另外，首创置业(02868.HK)表示，上半年签约金额约50亿元人民币，完成全年销售目标60亿元的83%。其中签约面积为52万平方米，同比增长301%，销售金额上涨187%。富力地产(02777.HK)公布的业绩也显示，上半年合同销售额共约128.3亿元人民币，占全年销售额目标220亿元的58.3%。

日前，趁经济危机将雷曼兄弟亚太区资产收入囊中的野村证券突然一改此前唱多言论，成为首个明确发出中国楼市泡沫信号的外资机构。其最新报告称，今年来中国房价已经上涨21.8%，房地产泡沫正清晰显现，而且可能会比2007年的泡沫更大。

值得注意的是，在野村证券言论发生转折之前，根据安永会计师事务所透露的信息，公司已悄然将原雷曼兄弟在国内的房地产资产全部抛售。

此时，外资投行也正紧锣密鼓的进行套现。6月19日，瑞银集团以17.456元港元的每股平均价，减持了731.21万股富力地产，涉资1.28亿元港元，减持后其好仓持股比例由7.54%减至6.82%。

今年4月6日至5月7日，富力已经数次遭瑞银、摩根士丹利、摩根大通多次减持，共计43亿港元。其中大摩表现最惹人注目，今年4月，摩根士丹利通过16次减持，共抛售富力2570.89万股股票，进入5月，大摩继续抛售富力股票超过1400万股，使公司在富力的持股比例降至7.83%。

一诺千金

玩资本
中国总是玩不过人家