后司街

标题: 商铺的投资心得（转贴） [打印本页]

作者: 三老 时间: 2005-11-7 21:23
标题: 商铺的投资心得（转贴）
买过一些商铺，有了一些小经验、小技巧，发觉这里的论坛很平和，无事也写出来让大家看看。

第一. 购买商铺要买大马路即主干路旁的店铺，不要买小马路、支路旁的商铺。小马路旁的店铺看似便宜，实则无人气或人气不旺，将来无论出租或自主经营都将十分不利。


第二. 买东西朝向马路旁的商铺，应购沿北面的店铺也即在杭州是门牌编号为双号的店铺。这是因为沿北面的店铺门面正朝南向，无论是通风、采光和人气都比对面（即店铺门面朝北门牌号为单号）的店铺强得多；同样，购买南北朝向马路旁的商铺应该买沿西面马路旁也即在杭州所编的门牌为单号的店铺，这样的店铺门面朝东，夏天可避免西晒太阳冬天可避免寒冷的西北风，自然人气也将最旺。


第三. 购买十字路口的商铺，四个转角的店铺都可毫不犹豫地买进！投资价值前景将是无限。十字路口人气最旺，门牌招牌显眼，使人一看去就觉得豪华气派，不论开办什么都能赚钱。


第四. 现在稍微高档点的小区，大门都开南面，正对南方大马路。投资商铺就是要买小区大门口旁的店铺，或者买*近宾馆、饭店旁边的商铺，商业价值不可估量。如果旁边没有这方面的地理位置优势，那就买一排商铺中最中间的店铺，这样比较稳妥。


第五. 商铺门面与进深最好一比一，成正方形。但目前这种商铺很少。开发商为了利益最大化都是进深大于门面阔度，一般进深与门面之比不能大于三以上。


第六. 现在开发商卖商铺都是二楼甚至三楼联着一楼当商铺卖，商铺的价值在于一楼，楼上的面积不能超过一楼的面积10％以上。


第七. 除非是十字路口的店铺，否则不能买大头小尾的店铺或小头大尾的店铺。

[此贴子已经被作者于2005-11-7 13:24:03编辑过]

作者: 后司街 时间: 2005-11-7 21:50
不错的心得加精！

作者: 三味书屋 时间: 2005-11-7 23:05
文章倒是不错就是俺没钱！！！！！！！！！！！！

作者: 阿牛 时间: 2005-11-7 23:43
收藏了些等偶有钱时再买！

作者: 三味书屋 时间: 2005-11-8 04:09
有道理！

作者: 驴拉多纳 时间: 2005-11-22 00:38
呵呵果然是经验之谈！

作者: 溜的滑 时间: 2005-11-30 21:15
经验之谈

作者: 90度 时间: 2006-1-16 21:23
要是整条街都兴不起来呢,这些都有屁用.

作者: 后司街 时间: 2006-1-21 21:56
整条街如果不好那就没的救了！

作者: zhouza 时间: 2006-2-8 00:06
不错心得可以，好象比我还专业呀

作者: graceyang 时间: 2006-2-11 03:55
“四个转角的店铺”，没太理解，能形容一下吗？

作者: 吃了空看看 时间: 2006-2-15 05:54
哈哈，偶正想买商铺的

作者: 一诺千金 时间: 2006-2-23 22:03
<DIV class=quote>以下是引用graceyang在2006-2-10 19:55:36的发言：
“四个转角的店铺”，没太理解，能形容一下吗？</DIV>

就是十字路口的四个角啊！

作者: 天台山回澜宾馆 时间: 2006-2-25 04:47
那么楼主对什么城,什么商业城的投资有何看法?

作者: 一诺千金 时间: 2006-2-25 05:58
楼上的问题好像不够具体啊人家怎么回答啊！

作者: 吃了空看看 时间: 2006-2-25 06:14
好帖呵

作者: 江南 时间: 2006-2-26 05:29
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作者: 天台山回澜宾馆 时间: 2006-3-13 04:58
标题: 是应该说一点具体的
根据其他地方谈谈天台的也好啊

作者: 攸远 时间: 2006-4-23 03:19
不错的贴！先别沉下去！

作者: 杭州小妖 时间: 2006-4-24 20:57
我们要好好学习学习,才会有进步.

作者: xulinf 时间: 2006-6-8 04:54
天台的商业步行街。。没建好就火

作者: 痞子洪 时间: 2006-7-16 03:15
这么精哦，幸亏还有很多客户不象你那么专业，不能我还怎么活啊！

作者: 吃了空看看 时间: 2006-7-17 16:23
不一定的

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