后司街
标题: 和平饭店附近一写字楼的考察报告 [打印本页]
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-5 21:28
标题: 和平饭店附近一写字楼的考察报告
<P>[attach]1078[/attach]
</P>
<P>就是这个在建工程</P>
<P>目前估计造到地上5层左右</P>
<P>写字楼性质滴</P>
<P>建设方目前资金有点困难</P>
<P>需要转手或合作</P>
[此贴子已经被作者于2006-1-5 13:33:09编辑过]
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-5 21:29
<P>[attach]1079[/attach]
</P>
<P>该物业的正东面是一个水果市场</P>
<P>很明显</P>
<P>写字楼的档次是高不起来的</P>
[此贴子已经被作者于2006-1-5 13:35:31编辑过]
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-5 21:29
<P>[attach]1080[/attach]
</P>
<P>隔条马路</P>
<P>正西面就是著名的“和平饭店”！</P>
[此贴子已经被作者于2006-1-5 13:38:04编辑过]
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-5 21:30
<P>[attach]1081[/attach]
</P>
<P>这个是公示牌</P>
<P>看看外立面</P>
<P>一般般！</P>
[此贴子已经被作者于2006-1-5 13:39:41编辑过]
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-5 21:31
<P>[attach]1082[/attach]
</P>
<P>呵呵</P>
<P>再放大点看看！</P>
[此贴子已经被作者于2006-1-5 13:40:20编辑过]
作者: 一壶 时间: 2006-1-5 21:42
<P>交通方便。周边环境不好。楼盘太小。停车位不清楚。</P><P>买这个楼盘干吗用？</P><P>单纯买楼盘有买楼盘的思路，如果是为经营考虑，又要从经营方面考虑问题。</P>
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-5 21:45
买来卖去罗！
作者: 一壶 时间: 2006-1-5 21:48
先考察价格。
作者: 杞人观天 时间: 2006-1-5 21:52
<P>这个果品市场已经确定要拆</P><P>将来好像是建住宅</P>
作者: landfish 时间: 2006-1-5 22:33
<P>8看好</P><P>进出8便</P><P>若收购</P><P>胡乱算一下:</P><P>占地面积2.5亩左右</P><P>若拍卖要多少米?</P><P>800W?</P><P>需要搞清的几个问题;</P><P>1\商业储运公司要截留哪几层?实际可售面积多少?</P><P>2\买进,8造,等市场拆迁后一并还政府去规划,连在建工程一起,1500W的补偿,按持有3年算,每年回报单利15%</P><P>哈哈</P>
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-5 22:58
<P>有楼上这么算帐的吗？</P>
作者: landfish 时间: 2006-1-5 23:01
<P>收购的话</P><P>在建工程折现不算钱!</P><P>就按 土地值去溢点价去谈判</P><P>否则</P><P>让他去烂好了</P>
作者: 不戒 时间: 2006-1-5 23:29
牛人多啊, 问下, 学军小学边上的老房子是否拆迁?
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-5 23:52
<P>晕啊</P><P>楼上的问题好像有点问题
</P><P>是哪个小区捏</P>
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-5 23:54
<P 2.0; mso-char-indent-count: TEXT-INDENT: 0pt; 0cm 14.0pt? mso-char-indent-size: 28pt;> 星都嘉苑的写字楼均价<FONT face="Times New Roman">10000</FONT>元<FONT face="Times New Roman">/</FONT>平方米</P>
<P 2.0; mso-char-indent-count: TEXT-INDENT: 0pt; 0cm 14.0pt? mso-char-indent-size: 28pt;> 星都嘉苑靠朝晖路的价格在<FONT face="Times New Roman">28000</FONT>元<FONT face="Times New Roman">/</FONT>平米，两层的
<p>
<P> 上述商铺的出租（300方）价格在53万/年</P>
<P> 下图就是星都嘉苑的写字楼</P>
<P>[attach]1083[/attach]
</P>
[此贴子已经被作者于2006-1-5 16:02:56编辑过]
作者: 杞人观天 时间: 2006-1-6 01:32
<P>算帐偶算不清</P><P>帖子偶顶</P>
作者: 不戒 时间: 2006-1-7 23:43
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>一诺千金</I>在2006-1-5 15:52:36的发言：</B>
<P>晕啊</P>
<P>楼上的问题好像有点问题
</P>
<P>是哪个小区捏</P></DIV>
<P>文二新村
<P>偶一直没搞清楚,是属于什么小区</P>
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-9 05:33
近期不会拆迁滴！
作者: 不戒 时间: 2006-1-9 19:12
<P>远期有多远?</P><P>偶好打算..</P>
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-10 02:11
<P>政府的承诺是永远不能确信滴</P><P>而拆迁是政府行为</P><P>你一定要答案</P><P>偶也不知道啊！</P>
作者: 一壶 时间: 2006-1-10 03:38
作总部，不妨去买地。
作者: 一壶 时间: 2006-1-10 03:39
<P>我的补充观点不转载？</P><P>还要去考证其他地方的写字楼，或者工业用途的价格。</P>
作者: 不戒 时间: 2006-1-11 19:38
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>一诺千金</I>在2006-1-9 18:11:39的发言：</B>
<P>政府的承诺是永远不能确信滴</P>
<P>而拆迁是政府行为</P>
<P>你一定要答案</P>
<P>偶也不知道啊！</P></DIV>
<P>这话偶信
<P>5年前就说要拆迁了
<P>可怜偶们老百姓</P>
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-12 06:21
<P>已经决定</P><P>放弃收购该写字楼</P><P>谢谢一壶、小鱼、观天及各位网友!</P>
作者: 杞人观天 时间: 2006-1-12 06:26
<P>不客气</P><P>早就好放弃了</P>
作者: 一壶 时间: 2006-1-12 06:57
<P>一诺报告不够专业，先请蹭茶。</P>
作者: 杞人观天 时间: 2006-1-12 06:59
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>一壶</I>在2006-1-11 22:57:02的发言：</B>
<P>一诺报告不够专业，先请蹭茶。</P></DIV>
<P>
<P>同意</P>
<P>此同意有两意义</P>
<P>偶同意一诺请蹭茶</P>
<P>一诺也同意请蹭茶</P>
<P>时间就在周五晚</P>
作者: 一诺千金 时间: 2006-1-13 02:47
<P>没茶喝</P><P>火锅汤行不行</P>
作者: 苹果蓝 时间: 2006-1-16 07:45
<P>算帐偶算不清</P><P>帖子偶顶</P>
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