大不妙

人民币

<b>10月日均成交91套</b>
<P>　　从10月份杭州市六城区日销售商品房动态图中可以看出，10月份成交的最高点出现在10月29日，这一天有40个楼盘出现成交，总成交172套，其中，文鼎苑贡献了46套，海天城贡献了20套，梦琴湾贡献了22套，其他37个楼盘的成交量均为个位数。</P>
<P>　　从成交动态图中可以看出，10月首个成交高峰出现在房博会的前5天，7～12日6天的成交分别达到104套、144套、162套、140套和150套。而房博会举行的四天里，实际成交却显得平淡，10月13～16日，杭州透明售房系统所透露的信息显示：4天的成交总量不过213套。房博会结束后，有关方面发布的数字是，四天共完成成交和预订共计954套，而这一数据是所有参与展示楼盘的集体贡献，如果把房博会后一周作为签约成交的周期，那么，10月17～23日8天的成交量当是六城区内房博会所产生的直接销售，这一数字是587套，加上房博会四天的成交213套，总成交为800套，这一数字所透露出的另外一个信息就是：房博会期间，杭州六城区以外的区县(以萧山、余杭为主，参加展示楼盘)的成交总量为154套，而这一数字与当前萧山和余杭两区的供应情况大相径庭。</P>
<P>　　10月全月六城区商品房成交2833套，与9月份2228套有605套的增幅相比，成交量增加27.15%，单看这一数字，房博会的成效相当明显，但要考虑到市场供应的变化，这一数字值得研究。9月份在原有在售楼盘的基础上新开的楼盘有14个，而10月份的新开盘足足有21个，新开盘量增加了33%，这意味着，理论上10月份的需求较前月不但没有同比增加，反而出现了超过5%的萎缩。</P>

一诺千金

<P>形势的确不妙</P><P>对真正需要自住的人来说</P><P>反而是好机会</P><P>可以慢慢挑房子了！</P>

一诺千金

[此贴子已经被作者于2005-11-26 20:39:04编辑过]