商铺的投资心得（转贴）

三老

买过一些商铺，有了一些小经验、小技巧，发觉这里的论坛很平和，无事也写出来让大家看看。


第一.        购买商铺要买大马路即主干路旁的店铺，不要买小马路、支路旁的商铺。小马路旁的店铺看似便宜，实则无人气或人气不旺，将来无论出租或自主经营都将十分不利。


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第二.        买东西朝向马路旁的商铺，应购沿北面的店铺也即在杭州是门牌编号为双号的店铺。这是因为沿北面的店铺门面正朝南向，无论是通风、采光和人气都比对面（即店铺门面朝北门牌号为单号）的店铺强得多；同样，购买南北朝向马路旁的商铺应该买沿西面马路旁也即在杭州所编的门牌为单号的店铺，这样的店铺门面朝东，夏天可避免西晒太阳冬天可避免寒冷的西北风，自然人气也将最旺。


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第三.        购买十字路口的商铺，四个转角的店铺都可毫不犹豫地买进！投资价值前景将是无限。十字路口人气最旺，门牌招牌显眼，使人一看去就觉得豪华气派，不论开办什么都能赚钱。


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第四.        现在稍微高档点的小区，大门都开南面，正对南方大马路。投资商铺就是要买小区大门口旁的店铺，或者买*近宾馆、饭店旁边的商铺，商业价值不可估量。如果旁边没有这方面的地理位置优势，那就买一排商铺中最中间的店铺，这样比较稳妥。


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第五.        商铺门面与进深最好一比一，成正方形。但目前这种商铺很少。开发商为了利益最大化都是进深大于门面阔度，一般进深与门面之比不能大于三以上。


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第六.        现在开发商卖商铺都是二楼甚至三楼联着一楼当商铺卖，商铺的价值在于一楼，楼上的面积不能超过一楼的面积10％以上。


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第七.        除非是十字路口的店铺，否则不能买大头小尾的店铺或小头大尾的店铺。</P>

[此贴子已经被作者于2005-11-7 13:24:03编辑过]

吃了空看看

不一定的

痞子洪

<p>这么精哦，幸亏还有很多客户不象你那么专业，不能我还怎么活啊！</p><p>&nbsp;</p>

xulinf

天台的商业步行街。。没建好就火

杭州小妖

<p>我们要好好学习学习,才会有进步.</p><p></p>

攸远

不错的贴！先别沉下去！

天台山回澜宾馆

根据其他地方谈谈天台的也好啊

江南

<P>“纸上谈兵”</P><P>就天台而言，你们认为投资哪里的商铺比较会升值呢？应该说点实质性的。。。</P>

吃了空看看

好帖呵

一诺千金

<P>楼上的问题好像不够具体啊</P><P>人家怎么回答啊！</P>