后司街

标题: 中国商品房严重积压银行遭殃 [打印本页]

作者: ipsa 时间: 2005-12-23 20:02
标题: 中国商品房严重积压银行遭殃
中国商品房严重积压银行遭殃

12月14日讯】根据中国国家统计局最新数据显示，10月末，全国商品房空置面积1亿多平方米，全国空置率达到26%，大大超过国际公认的10%的警戒綫。空置的商品房占压资金超过2500亿元，在市场成交量萎靡不振的同时，必将威胁金融业的良性运行。 
<DIV class=dd18>
据《中国证券报》报导，从今年5月始，中国大陆各地房地产市场购买力萎缩，致使商品房空置面积有所增加。目前，国内有1.12亿平方米的商品房空置总量，其中商品住宅空置面积6204万平方米，商业地産空置面积上半年也达2878万平方米。
在1亿多的平方米的商品房空置总量中，空置一年以上的超过50%，占压资金超过2500亿元。而中国商品房开发商大多以银行贷款爲主，房子销售不出去，必将威胁金融业的良性运行。
据经济学者表示，对空置率的数量界定，国际上一般爲：5%-10%之间爲适度空置率，空置率在10%-20%之间爲空置危险区，超过这一界綫即爲严重空置，已进入红灯区。空置率在20%以上，爲商品房严重积压。而中国目前的空置率已达到26%，若不采取适当处理措施，则将给国民经济带来一系列的严重问题。
报导指出，空置率也明显体现出中国大陆一些城市的房地产市场的産品结构存在严重失衡的现象。一方面是许多城市中新建住宅，尤其是高档住宅乏人问津；另一方面，是广大中低收入者，望房兴叹。
以北京为例，商品住宅的主要空置是价位在每平方米售价在4000元以上的中高档住宅。而售价在3000元/平方米以下的商品房则空置较少。
另据《财经时报》指出，中国很多城市的别墅豪宅空置率很高，包括未售的和售后闲置的。
2005年“中国十大超级豪宅排行榜” 入选项目的单套房最高价总和达到 5.51亿元人民币，平均爲 5518.3 万元，比去年 4602.5 万元的均价高出了许多。
然而，形成鲜明对比的是，中国目前每户农民要想建房，宅基地最多不能超过100平方米，而城市居民的住宅建设也受到国家土地管理部门的严格规定。
一边是中国13亿人口巨大的居住需求，普通人在城市买不起房、无处安身的窘境，一边是极个别人的奢华安逸。这一不正常的现象已到了需要严重关注的时候了。 </DIV>

作者: 大头石钟 时间: 2005-12-23 21:24
是吗？

欢迎光临后司街 (http://317200.net/)