后司街
标题:
石头：三墩需要多少个大卖场？
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作者:
快乐老狼
时间:
2006-9-19 21:45
标题:
石头：三墩需要多少个大卖场？
<div align="center"><center><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td align="center"><h3><b><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 22px; LINE-HEIGHT: 35px; FONT-FAMILY: 宋体;">石头：三墩需要多少个大卖场？<br/></span></b><b><font color="#666666" size="2"></font></b></h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"><br/><a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank"><font face="Tahoma, Arial">www.zzhz.com.cn</font></a> <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->2006年08月15日 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--> <font color="#333333">住在杭州网</font><br/></td></tr></tbody></table></center></div><br/><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p> 三墩从南端到北端不过5公里路，细细数来，其他商业街不算，已立项或者开业的超市、卖场就有沃尔玛、银泰、世纪联华等，加上纷纷赴三墩考察，准备热身的华润万家、易初莲花、欧尚等，着实是热闹非凡。</p><p> 这一家家国内知名的超市入驻同一个区块，足够让他们贴身肉搏一番。而外资零售巨头的进入对业有的零售市场的冲击是显而易见的，家乐福在上海开设第二家分店时，其周围5公里内32家中小超市、百货商店的营业额在一个月内竟下降50%之多；麦德龙和家乐福在南京开业后，当地最大百货公司“新百”在第一个双休日客流量就减少10%，月销售额下降6000多万元。据悉亲亲家园的世纪联华开业前三天的营业额达到了60万，这个成绩还不错，显然沾了目前当地还没有大型超市的光，一旦未来这个市场放开竞争，各家的业绩还能这样皆大欢喜么？</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p> 由深国投投资的沃尔玛项目，目前已经完成方案设计，在开工准备阶段了。且不论“沃尔玛5公里死亡圈”的说法是否耸人听闻，但沃尔玛等大型超市对中小零售业的冲击是很明显。有资料显示，上世纪90年代，沃尔玛在美国爱荷华州落户之后，50%的服装店、30%的五金商店、25%的建材商店、43%的杂货店、29%的鞋店、 17%的珠宝店、26%的百货商店都关闭了。这么多大型超市入驻后，三墩的几大商业街的小零售业、沿街小商铺还能成功运作么？</p><p> 商业项目对选址很有讲究，具体地说，大型超市选择经营地点，一般要求周边人口在10万人以上，周边地面没有高大建筑物，位于主干道的交界路口等等。一般大型超市的覆盖半径3公里左右，而三墩最近的两大卖场如祥符桥购物中心和已经开业的世纪联华相隔不过1000米。</p><p> 这么多的卖场需要多少人来支撑呢？根据三墩新城的规划，以及在建新盘的规划和旧有小区的人口，三墩人口近期会达到9.8万，中期达到20万，远期将达到40万。以一个卖场需要周边人口10万人计，显然即使到了远期三墩当地的人口也不足以支撑这么多超市需要的客流量，这就需要外来客流的支持。三墩打造城市商业副中心，也是要求能够吸引大量的外来客流。三墩可以吸引哪些区域的客流呢？城西？城北？还是闲林、良渚乃至更远的地方？那么交通问题如何解决？现在出入三墩主要依靠古墩路，尽管古墩路在改造中，未来双向六车道能否满足城市商业副中心定位的客流量呢？闲林和三墩由一条绕城高速连接了起来，如果未来两地商圈能共享，那么闲林的配套也不用愁，三墩的商业也不用愁了。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>来源：<strong>
<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank">住在杭州网</a>
<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong> 作者：<strong>
<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong> <font color="#ffffff">编辑：<strong>
<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->陶筱 </strong></font></p>
作者:
杞人观天
时间:
2006-9-19 22:20
此石头非彼石头
作者:
吃饱空嘛
时间:
2006-9-20 07:28
<p>嘿嘿</p><p>偶家边上也要开个我儿马了</p>
作者:
一诺千金
时间:
2006-9-20 17:45
<p>呵呵</p><p>一万个太少！</p>
作者:
寂寞天使
时间:
2006-9-21 20:17
<p>偶回去分析分析,搞不好偶也去那里投资一点!</p>
作者:
魅力巫婆
时间:
2007-1-4 23:22
三墩好还是东站好？？？
作者:
水龙头
时间:
2007-1-5 00:09
<p>哪里有人,就在哪里好</p>
作者:
SIO_Sy
时间:
2007-1-5 05:57
<p>有一个zju在那里</p><p>人口自然会多起来</p>
作者:
魅力巫婆
时间:
2007-1-5 22:04
<p>zju是什么</p>
作者:
快乐老狼
时间:
2007-1-6 00:31
<p>浙江大学＝zju</p>
作者:
尔文
时间:
2007-1-12 06:00
随着地铁的出台，东站这边的房子肯定会大长！
作者:
魅力巫婆
时间:
2007-1-13 02:26
<p>初步考虑三墩，等拆迁哦</p>
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