后司街

标题: 大不妙 [打印本页]

作者: 人民币 时间: 2005-11-26 06:27
标题: 大不妙
10月日均成交91套
　　从10月份杭州市六城区日销售商品房动态图中可以看出，10月份成交的最高点出现在10月29日，这一天有40个楼盘出现成交，总成交172套，其中，文鼎苑贡献了46套，海天城贡献了20套，梦琴湾贡献了22套，其他37个楼盘的成交量均为个位数。
　　从成交动态图中可以看出，10月首个成交高峰出现在房博会的前5天，7～12日6天的成交分别达到104套、144套、162套、140套和150套。而房博会举行的四天里，实际成交却显得平淡，10月13～16日，杭州透明售房系统所透露的信息显示：4天的成交总量不过213套。房博会结束后，有关方面发布的数字是，四天共完成成交和预订共计954套，而这一数据是所有参与展示楼盘的集体贡献，如果把房博会后一周作为签约成交的周期，那么，10月17～23日8天的成交量当是六城区内房博会所产生的直接销售，这一数字是587套，加上房博会四天的成交213套，总成交为800套，这一数字所透露出的另外一个信息就是：房博会期间，杭州六城区以外的区县(以萧山、余杭为主，参加展示楼盘)的成交总量为154套，而这一数字与当前萧山和余杭两区的供应情况大相径庭。
　　10月全月六城区商品房成交2833套，与9月份2228套有605套的增幅相比，成交量增加27.15%，单看这一数字，房博会的成效相当明显，但要考虑到市场供应的变化，这一数字值得研究。9月份在原有在售楼盘的基础上新开的楼盘有14个，而10月份的新开盘足足有21个，新开盘量增加了33%，这意味着，理论上10月份的需求较前月不但没有同比增加，反而出现了超过5%的萎缩。

作者: 一诺千金 时间: 2005-11-27 04:38
形势的确不妙对真正需要自住的人来说反而是好机会可以慢慢挑房子了！

作者: 一诺千金 时间: 2005-11-27 04:38

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