后司街

标题: 西安出现13平米小户型需坐在马桶上洗澡 [打印本页]

作者: 一诺千金 时间: 2009-9-9 09:10
标题: 西安出现13平米小户型需坐在马桶上洗澡
中国青年报9月8日报道 这一轮的房价涨势似乎还看不到头。对于一些年轻人来说，想要买套八九十平方米的房子越来越力不从心，只好买小点，再小点……一些大城市，适应这部分需求的商品房已经出现。上海某开发商最近推出以超小户型为主的楼盘，最小户型只有22平方米;而西安出现的最小户型甚至不足13平方米，据说需要“坐在马桶上洗澡”。　　上周，中国青年报社会调查中心通过题客调查网，进行了一项13661人参加的调查(其中“80后”占60.9%，“70后”占25.5%)显示，52.1%的人认同超小户型让很多年轻人圆了住房梦;也有44.1%的人表示超小户型其实是年轻人的无奈选择。
覃小云的“空中梦想家” 　　男方家出9万元，加上自己攒的3万元，共计12万元做首付;公积金贷款能贷到25万元;中介费、各种税费还得留1万元。经过仔细计算得出35万元，这是覃小云和男友能够承担的买房极限。谈恋爱快8年了，家里一直没同意。在两人的坚持下，家里人最终让了步，条件是必须有套房。
　　覃小云一咬牙，买!新房是不可能了，只能在二手房市场碰碰运气。可中介的说法简直是添堵，“现在上海还会有35万元的房子吗?”
　　还真有，经过一番苦苦寻觅，总算找到了。这是一处位于上海虹口区的老式公房，北向，建筑面积30平方米，使用面积只19.6平方米。但这些都顾不上了，小覃只看了一眼就定下了这个房子，因为它只要34.3万元。
　　真等拿到钥匙，覃小云才发现，这房子实在太旧了，前任房主走时连煤气灶和电灯都拆下来带走了。这并没影响心情，她很快全身心投入到装修中，用的是分期付款。如今装修正进行到第7天，墙砖和地板都打掉了，朝东的那面窗又扩了20厘米，让更多的阳光洒进来。为了节省空间，覃小云打算把床架高，下面放写字台。因为要睡在上铺，她把自己的房子称为“空中的梦想家”。
　　再有两个月小屋就该完工了。只等“陋室”改造完毕，就可以结婚了。小覃打算在这里至少住上5年，直到孩子出生。她说，只要两个人在一起，小空间里照样可以过上大生活。

作者: 一诺千金 时间: 2009-9-9 09:10
王莉的“超豪华蜗居”
　　无论谁走进王莉(化名)在北京北四环的家，都不得不惊叹设计师的奇思妙想。这是一间只有25平方米的屋子。一进门就是一面墙，挂着王莉的大幅艺术照，作为屏风;床架升高了，床下还藏着两个巨大的储物箱;开放式厨房区贴着鲜艳的红黑两色小方砖;靠窗的区域做了一个离地20厘米的地台，作为学习区和晾衣区。

　　房子是2006年买的，总价21万元。首付5万元，每月只用还贷1300元。可王莉装修就花了2万多元，设计师换了十几个才找到满意的。“住这么小的房子，我也不想牺牲掉生活品质，坚持装得温馨一点，而不是随随便便就住了。”

　　夜晚来临的时候，她喜欢坐在19层的落地窗前往外看，能看到很远。城市的楼和立交桥都闪着光点，就像一片星空。“有时想想，在北京能有这么一套房子，还能看到这么美的夜景，真挺满足的。”

　　拥有这个房子，王莉挺踏实，也不打算再买大房子了。她觉得，贷款太多会导致生活品质下降。而现在“就算哪天没工作了，我也不怕，哪儿还挣不出1300元呢?”她甚至都不愿意将房子租出去，“不舍得，也赚不了多少钱。就自己养着它吧，作为年轻时的一个印记吧。”

年轻人为何青睐小户型
　　总价差不多的郊区大户型和市区小户型，青年更倾向哪一种?调查显示，“市区小户型”的选择人数占44.3%;26.3%的人表示，比起郊区的大房子，市区小户型既体面又实惠，更符合年轻人的消费心理。

　　“住郊区的话，路太远会浪费时间，降低生活品质。比如，本来晚上要去酒吧玩，可喝酒不能开车，打车又得那么多钱，可能就不去了，慢慢地会越来越‘宅’。”在王莉看来，不同区域的房子就意味着不同的生活方式。

　　本次调查也揭示出小户型受欢迎的原因：“总价便宜”是第一大因素(64.5%);50.8%的人表示是“基本能满足年轻人需要”;30.1%的人指出是地理位置较好，交通方便;27.0%的人认为小户型能适应高效率的都市生活。

　　北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春说，年轻人要追求好的生活，不妨先买小房子。年轻时生活还是要丰富一点。

　　“我也搬了好几次家。当年在筒子楼里住了十几年;第一次分房是在1992年，建筑面积也就40多平方米，就一个卧室，当时已经很满足了;2002年以后，收入好一些了，才贷点款买了一个三居室的房子。”冯长春说，中低收入者的住房问题不可能一下子都解决，会有一定的准入条件。不够这个条件的，只能在市场上解决。因此开发商可以开发针对这部分人需求的住房。

　　中国人民大学土地规划中心主任严金明则指出，超大面积、超豪华的房子不太适合我们的基本国情，对住宅的建筑规模应有适当控制。他建议，有关部门可以制定一个住房基本标准，对于超大面积的住房征收超面积税费，并且用以保障性住房的建设，以缩小贫富差距。

　　小户型最适合什么样的人购买?调查中，“单身族”成为最大人群，62.3%的人选择此项。接下来依次为：“事业刚起步的白领”(56.0%)，“不想早生孩子的年轻夫妇”(39.4%)，“有点积蓄的高级打工者”(27.9%)，“投资型购房者”(17.7%)。

　　事实上，超小户型很早就在一些大城市的楼市显山露水。2002年初北京“荣丰2008”项目推出了名为“非常男女”的超小户型，就在北京楼市引起了轰动。

　　“小户型确实卖得很好，因为除了住，房子还有很多额外的效用，包括满足感、荣誉感、身份感等。购买小房子的门槛虽然低，但同样可以获得这些额外效用。”华夏麒麟北京投资有限公司总经理谢岳来说。

　　刘光毅就在2002年买了“非常男女”的一套房子，使用面积20平方米。前年，他又贷款买了一套两居室，租了出去，自己还是住之前的房子。在1987年出生的刘光毅看来，房子只要能睡觉、能上网，就够了。至于大房子，等到需要成家了再考虑吧。

作者: 街上的游魂 时间: 2009-9-9 09:14
有窝就有家，大小都是生活

作者: 大麦黄黄 时间: 2009-9-9 09:17
杭州什么时候有这样的房子

作者: 南山孤狼 时间: 2009-9-9 10:06
呵呵待

作者: 家在天台 时间: 2009-9-9 12:15
想家的孩子

作者: 清风 时间: 2009-9-9 20:36
呵~!13平方,有容身之处,,足矣.....

作者: 君君 时间: 2009-9-9 20:39
相比之下天台的楼盘比较奢侈的，六七十平算单身公寓

作者: lx12 时间: 2009-9-12 10:13
看来，我还是蛮幸福的……至少还有卧室的
一米阳光

作者: 紫色心情 时间: 2009-10-28 14:45
那偶比小尘更幸福了。。。

作者: ccy 时间: 2009-10-28 16:19
天台怎么就没这种房子呢，想买

作者: ccsky 时间: 2009-10-29 16:41
我们这群外飘的人拥有了自己的一个窝也就等于梦想实现了一半安家安家。。。

作者: huonen 时间: 2009-11-23 01:39
2楼明显是个假新闻

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