后司街

标题: “杭二十一条”新鲜出炉 [打印本页]

作者: 一诺千金 时间: 2008-10-11 21:14
标题: “杭二十一条”新鲜出炉
，“杭二十一条”新鲜出炉（一）扩大购房入户的区域范围，非杭州户籍（不含境外人士）的人员在上城、下城、江干、拱墅、西湖区（除风景名胜区外）区域内购买单套住房（含存量房）的，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。
　　
　　（二）放宽住房公积金贷款政策，降低公积金的首付比例，对购买商品房的首付款比例由30%降低至20%；允许杭州区、县（市）异地办理住房公积金贷款手续。
　　
　　（三）实行购买商品房契税财政补贴，在2009年12月31日前购买主城区普通商品房的，在取得房屋所有权证后，按所缴纳的契税地方分成部分给予50%的财政补贴。
　　
　　（四）实行存量房交易税收财政补贴。在2009年12月31日前，对主城区普通住房的个人存量房交易，交易双方的税收收入根据地方分成部分给予金额财政补贴。
　　
　　（五）简化存量房交易纳税申报手续，对出售自住住房，并在售房一年前后内新购房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。
　　
　　（六）加大政府采购力度。购买已建和在建中低价位的商品房，解决拆迁安置房房源不足问题。
　　
　　（七）鼓励货币化安置。在项目建设、征地拆迁中，鼓励实行货币安置，节约拆迁安置房建设用地。
　　
　　（八）减轻房地产开发企业负担。对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实行按季预缴，按年清算。
　　
　　（九）调整房地产抵押登记程序。非住宅项目领取《商品房预售证》后可办理在建公车抵押登记手续，并在房屋竣工后将在建工程抵押转为存量房抵押。
　　
　　（十）适度调整出让价款支付期限。经受让人提出书面申请后，可调整《出让合同》约定余下出让价款的支付时间，并由受让人承担相应的银行同期贷款利息免交滞纳金。
　　
　　（十一）积极鼓励建设项目按期动工。对按期动工确有困难的，经受让人提出书面申请，可增加不超过一年的开、竣工时间。
　　
　　（十二）调整新出让地块支付期限和比例。对新出让经营性房地产用地，允许上让人在12个月内付清出让价款，对起价总额较高（五亿以上）或规模较大的地块，其出让价款交付期限可调整为18个月；允许《出让合同》签订之日起10日内应缴的首付出让价款（定金）调整至出让价款总额的10%。
　　
　　（十三）分宗办理国有土地使用权证。在项目总规审定完成的前提下，经土地使用权人申请，依照地块分宗规划红线，并在缴纳分宗地块的地价款后，可分宗办理国有土地使用权证（不含公建）。
　　
　　（十四）缓缴房屋维修基金。可推迟房屋维修基金的缴纳时间，延迟至办理产权分户时收取。
　　
　　（十五）提高政府服务水平。减少审批环节，缩短审批时限，保证各项政策落实顺利执行。
　　
　　（十六）强化监管力度。对拒绝为购房人办理住房公积金贷款的房地产开发企业，房管部门将对其进行处罚；对拒绝办理住房公积金住房贷款的商业银行，由市金融办和公积金中心，予以通报批评。　　

（十七）建立房地产市场分析机制。职能部门分析当前房地产形式，及时准备发布房地产市场动态信息，以保持房地产市场稳定。
　　
　　（十八）建立沟通协调机制。鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷投入，支持符合条件的房地产企业政府合理的信贷需求，有效支持房地产业健康发展。
　　
　　（十九）建立突发事件的预案机制。对房地产市场发展过程中出现的突发公共事件建立应急处置预案，同时建立完善突发事件的处理机制。
　　
　　（二十）充分发挥行业协会的作用。积极引导和帮助企业提高企业的竞争力，抗风险能力，应对房地产形式变化的能力。
　　
　　（二十一）加强舆论宣传引导。

作者: 一诺千金 时间: 2008-10-11 21:20
老牛快来看啊

作者: 我不是律师 时间: 2008-10-11 22:15
在杭州买房子，没有个200万不要想的。

作者: 王林 时间: 2008-10-12 15:46
假的，石头在忽悠人的。

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